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コラム一覧 :ホームインスペクション

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ホームインスペクターのスタートアップセミナー

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 内閣府認定NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会九州支部によるホームインスペクターのスタートアップセミナーが福岡で行われました。  年々その需要が高まってきているホームインスペクション(住宅診断)に対応するためのホームインスペクター(住宅診断士)を対象にした研修会... 続きを読む

ホームインスペクション

2016-03-13

ホームインスペクターにはそう簡単にはなれません

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ホームインスペクターの試験対策講習が福岡でも開催され、その一部講師として講話してきました。 ホームインスペクターの試験では大きく分けて、建築基礎知識、建物の劣化診断、不動産取引、倫理観などの知識や知見が問われます。 今年11月の本試験は7回目の試験になりますが、合... 続きを読む

ホームインスペクション

2015-08-24

施工業者の対応姿勢も見えてくるホームインスペクション(住宅診断)

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熊本市内の中古住宅をインスペクションしたところ基礎の通気口にクラックの補修跡がありました。 通気口の隅部分にクラックが入るのは珍しいことではないのですがこのクラックの補修は「何だか怪しい」と注意しながら床下に侵入して裏側を見ると  クラッックの幅が10mm以上の著... 続きを読む

ホームインスペクション

2015-07-22

ホームインスペクション(住宅診断)が義務化に

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 本日の日本経済新聞の一面は 『中古住宅の診断義務化  販売時不安除き取引促す』 という記事でした。  民間の取引の中でホームインスペクション(住宅診断)が認知され、次第に拡散し普及していくものと考えていましたが、政府・与党がいきなり法制化を唱えてきました。先行し... 続きを読む

ホームインスペクション

2015-04-27

日本ホームインスペクターズ協会九州支部 研修会 in鹿児島

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 12月20日(土)に日本ホームインスペクターズ協会九州支部の研修会が鹿児島であり参加してきました。 (研修にかかる交通費や研修資料など費用の殆どは参加者の自費で行っています。) 実際に販売されている中古住宅を借りて診断をし、判断基準や依頼者へのアドバイスについて各人の実践ノウハ... 続きを読む

ホームインスペクション

2014-12-21

日本ホームインスペクター資格試験 九州

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 11月15日に日本ホームインスペクターの第6回資格試験が開催されました。 九州では福岡の2会場で行われ、そのお手伝いに行ってきました。 福岡で約150名、全国では約1300名の方が受験されたようで、4年前に私が受験した時より2倍の受験数となっています。 「ホームインスペクショ... 続きを読む

ホームインスペクション

2014-11-16

熊本にて日本ホームインスペクターズ協会九州支部会(第2回)

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 先週の週末に日本ホームインスペクターズ協会九州支部の第2回会議がありました。  前回の会議が昨年の6月でしたので期間が空きましたが、15名の九州での会員が熊本に集合しました。  昨年のホームインスペクターの試験(第5回目)で合格し、新しく登録した九州のインスペクターが十数名... 続きを読む

ホームインスペクション

2014-03-18

ホームインスペクション 熊本の事例

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 ホームインスペクションという言葉が不動産業界や住宅業界に浸透し始めています。 ホームインスペクションを簡単に言えば既存住宅(中古住宅)の目視診断のことで、例えれば戸建住宅やマンションの健康診断にあたります。 アメリカの中古住宅売買においては、州によって差はありますが約7~... 続きを読む

ホームインスペクション

2013-11-22

ホームインスペクションの事例 -熊本-

換気扇

 次の画像はある木造戸建住宅をインスペクション(診断)した時のものです。  風呂場の換気扇ですがスイッチを入れても音はするものの作動しないのでよく見ると、小枝がたくさん詰まっているのが確認されました。 おそらく鳥が巣を作ったか、作ろうとして断念した形跡です。 この物件が... 続きを読む

ホームインスペクション

2013-08-15

ホームインスペクションについて 熊本から

劣化を予測した部分を破壊してみると

 「ホームインスペクション」といっても、ご存知ない方がまだまだ多いと思いますが、を一言で表すと「住宅診断」のことです。【ホームインスペクションの目的】“これから中古住宅を取得しようとする人が、対象となる住宅の劣化や不具合、あるいは補修すべき箇所とその時期や費用について事... 続きを読む

ホームインスペクション

2013-07-21

ホームインスペクションを行なった中古住宅のリフォーム

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  上の画像は以前にホームインスペクションを行なった中古住宅のリフォーム工事の現場です。 築40年以上の住宅で断熱材が無かったことから、断熱材を装填するようにお勧めしていたらその通りにされていました。 さらには、床下の根太補強や防蟻再工事等も指摘をしていましたが、それも実... 続きを読む

ホームインスペクション

2013-07-02

熊本でもホームインスペクション 始まっています

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 ホームインスペクションとは「住宅診断」のことです。  戸建やマンションなどの中古住宅を購入する際にその物件のコンディションを専門家が客観的に診て、依頼者に報告します。 実際にどういう状況が報告されるのか事例を紹介します。   上の画像は床下から見た基礎の状況ですが、... 続きを読む

ホームインスペクション

2013-06-29

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