コラム

 公開日: 2012-10-18 

住宅購入の【成功】と【失敗】を判断するもの

「失敗しない住宅購入術」
「マイホーム購入の成功と失敗」
「絶対失敗しない土地と一戸建ての買い方」
「家を買う時必ず読む本」
「失敗しないマイホーム購入の極意」
「マンション・戸建て王道の住宅選び」 etc
        
住宅購入に関するいろんなタイトルの書籍や雑誌がありますね。
当たり障りの無い一般論的なものもあれば、業界の裏事情などを著しているものもあります。

では住宅購入の【成功】と【失敗】とは
誰が、いつ、どういう基準で判断するのでしょうか。

・ご主人が成功だと思っていても、奥様や子供が不満に思っているケース。
・奥様が積極的に購入した新築住宅がご主人にとっては何かと負担が重くなったケース。
・入居してスグには成功だと思っていても何かのきっかけで失敗に気付いたケース。
・入居当初はイマイチで失敗かなと思ったけど住んでいくうちに愛着が出てきたケース。
・成功と思った住宅も転勤で売却せざるを得なくなった。が、売るに売れないケース。
・子供達がいるうちはピッタリサイズの家が夫婦だけになった時に広すぎと感じるケース。

 これらは実際にあるケースの一部ですが、一概に【成功】か【失敗】かを判断するのには無理があると言えますよね。
 どうしても端的に【成功】か【失敗】かを判断しなければならないとしたら、
“日常の生活の中で笑顔が出て、夫婦や親子でケンカしても帰りたくなる住宅”で
“いざという時に不動産としての価値(資産性)が下がりにくい住宅”
であれば【成功】じゃないかと私は考えるようにしています。

そして
・入居した直後に満足度を最高にするのか(このケースが多い)。
・不測の事態が生じることを前提として住み心地よりも流動性(売りやすさ)を優先させるのか。
・最初は狭くても夫婦二人になった時に快適な暮らしにすることを目的とするのか。
など時間軸も考慮して【成功】するか【失敗】となるかを検討することも大切なことです。

 
 

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森田コンサルティング事務所 [ホームページ]

不動産コンサルタント 森田伸幸

熊本県熊本市東区新南部3丁目3番40号 [地図]
TEL:096-285-5744

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