コラム

 公開日: 2014-08-02 

空き家が急増!全国で820万戸  その対策は・・・

総務省が「平成25年住宅・土地統計調査」を発表しました。
それによると全国の空き家が5年間で63万戸増加して820万戸になり、
空き家率が13.1%から0.4ポイント増え13.5%になっています。

(総務省「平成25年住宅・土地統計調査」より出典)
熊本では5年間で空き家が9100戸増加して11万4800戸になり、
空き家率が13.1%から1.2ポイント増え14.3%になっています。

 昨年の新設住宅着工総数は約97万戸でしたが、これを60万戸のペースに落としたとしても
26年後の2040年の空き家率は36%になり、3件に1件が空き家という状況になるという試算もでています。
 住宅の供給過剰がさらに進行していることは明白で「空き家問題」をより深刻にしています。

  ではどうすればいいのでしょうか?

 既存住宅(中古住宅)を次世代に承継させる不動産市場の育成と一般消費者の意識を変えていくことが重要だと考えます。
 そのためには市場原理に任せるのではなく、既存住宅(中古住宅)を購入することに対しての税制等のインセンティブを強くしたり不動産取引での不透明性を払しょくさせる法改正を行なったりするなどの起爆剤が必要なのではないでしょうか。

  日本の住宅・不動産市場が大転換していることに早く気付き、新たな考え方で住宅・不動産を取得し始めている人が熊本でも現れています。
 これだけ住宅が過剰なっている日本では「マイホームを持つことは夢」という時代は終焉し、
「誰でも住宅を持つことができる」時代に入っていると言えます。

                      「森田コンサルティング事務所」

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