コラム

 公開日: 2014-02-10 

不動産売買は「傍目八目(おかめはちもく)」


「傍目八目(おかめはちもく)」 
= はたから見ていると、物事の良し悪しがよくわかること。(囲碁をそばで見ていると、実際にしている人より先の手までわかる、という意味から出たことば)

 不動産売買で売主・買主の当事者になると、普段なら気を付ければわかることに全く気付かないまま取引が進んでしまうことがあります。
 当事者が不動産の知識に乏し良い場合は、必ずと言ってよいほど、後で認識の違いによる不具合が起こってしまいます。
 不動産を専門職としている人でも、その売買の当事者になった時に、意外と見落としをする場合があります。そこには、思い込み、固定観念、知識不足、取引工程の組み立て力の不足、慣れなどの原因があるからです。

 しかし、不動産に精通したプロが第三者の立場でその不動産売買をはたから見ると、重要な見落としや調査不足、あるいはケアレスミスなどが実によくわかります。
 正に「傍目八目(おかめはちもく)」という言葉がピッタリとあてはまります。

 宅建業者が仲介に入れば傍目八目になるのではと思われるかもしれませんが、それが必ずしもそうなるとは言えません。
 なぜなら、仲介業者は売買契約が成立しないと報酬がもらえず、どうしても契約を成立させようという方向に意識が働くため、完全な第三者とは言えません。また、担当者のスキルにも問題があることも少なくありません。

                  「森田コンサルティング事務所」

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