コラム

 公開日: 2013-08-16 

従業者証明書と宅建主任者証の提示請求は遠慮なく

宅地建物取引業に従事する社員には「従業者証明書」を携帯させ、取引関係者から提示の請求があった場合は提示しなくてはなりません。(宅建業法第48条1項2項)

この「従業者証明書」には氏名のほか
“従業者証明書番号、生年月日、証明書有効期間、宅建免許番号、顔写真、有効期限”
を記載することが義務付けられています。
このなかの“従業者証明書番号”では、当該従業者の入社年月が分かるようにしてあります。

主な目的は、
・偽者の従業者を排除する
・正当な従業者のおよその社歴が分かるようにする
ことです。

  都合の良いことばかりを言ってトラブルを起こすために、一つの宅建業者に従事することができない営業マンがいますが、年齢と社歴を見てその可能性の有無などが推測できます。
  
 同じように宅建主任者も「宅建主任者証」を携帯し、取引関係者から提示の請求があった場合は提示しなくてはなりません。(宅建業法第22条2) 重要事項説明書を説明する際は請求がなくても提示が義務付けされています。(同法第35条4項)
 「宅建主任者証」には住所、氏名のほか、“登録番号” “登録年月日” “有効期限”
などが記載されています。
 
 役職や資格を記載してある名刺をもらうだけで事足りるとしないで、
「従業員者証」や「宅建主任者証」の提示は遠慮しないで請求することをお勧めします。
 担当者の力量が推測できるだけでなく、いい加減な対応をしないための『けん制』にもなります。

                          「森田コンサルティング事務所」

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