コラム

 公開日: 2013-08-12 

マイホームの買い時はいつか

『今はマイホームの買い時なのでしょうか?』と聞かれることがあります。
土地の価格動向、消費税、住宅関連税制、住宅ローン金利、建築費用
などの外部環境が、金銭的に少しでも無駄のない購入になるかを心配しての質問だと思います。

 「いつが買い時か」という発想は、不動産を賃貸事業や投機目的で購入する場合と同様に、マイホーム購入時においても大切な考え方です。

ただ、マイホーム購入の買い時とタイミングは人や家庭によって違ってきます。
外部環境だけで、その答えを求めることは避けたほうが良いと考えます。
それは、マイホーム購入の目的が投機的目的よりも家族の安全・安心な生活の実現と幸福感を実感する目的の方が強いはずだからです。

 住宅ローンの完済時の年齢、家族構成と年齢、不測の事態への対応策
などもマイホーム購入の買い時を判断する重要な要素であることを確認してほしいと思います。

 冒頭の質問に対しては、
「外部環境と各家庭の事情とのバランスで「買い時」を決めるようにしてください。」
という答えになります。

 “住宅エコポイントが利用されるうちに”(現在は終了)  
 “住宅ローン控除が拡充されているうちに”  
 “消費税の増税前に”  
 “住宅ローンの金利が上がるまえに”
などのメディア報道や営業マンのトークは購入のきっかけや呼び水程度と考えて、
購入を決断する決定打にしないことです。    
                    『森田コンサルティング事務所』  

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