コラム

 公開日: 2013-08-07 

新築住宅を「終の棲家(ついのすみか)」と考えて失敗する人

日本では新築戸建住宅でも新築マンションでも
マイホームを購入する時に、
そこが『終の棲家(ついのすみか)』となるものと考えて購入する人が多いようです。

 「土地は必ず値上がりする」といった土地神話が全盛期の時は、マイホームを売った差益をもとに、“買い替え・住み替え”をしてマイホームをランクアップする人もいました。
 土地神話が消え去り、住宅ローンの返済期間が長期化し、新築住宅の価格も誰かが住んで中古住宅となった矢先に急落する現在の日本の住宅流通事情においては、
「手放すことなんか考えない」というのも無理のないことかもしれません。

「一生に一度の買い物だから」
「夢のマイホームだから」
「終の棲家(ついのすみか)にするのだから」
という理由で、
金融機関が許す限りの借り入れをしたり、夫婦の収入を合算して借入額を増額したりして
“立派な新築住宅”を所有しようとする人がいます。
 
 いざ住み始めて何も変化が起こらなければ、それでいいかもしれません。
しかし、
・転勤や減収など職場環境の変化
・家族構成、ライフスタイルの変化
・自然災害などによる住環境の変化
・近隣環境の変化
・自分自身の住宅に対する考え方の変化
など、購入時には予測できなかった不測の変化が起こることも十分にあり得ます。

 その時には、「終の棲家」でなくなる可能性が非常に高くなり、
住み替えが出来れば解決するけど、立派な家にし過ぎたためにそれができないという
ストレスに悩まされる人がいらっしゃいます。

 『終の棲家』として、居住性や個性を追求すること自体を否定はしませんが、
不測の事態が起きることを見据えた物件の選択や買い方をすることが、
今の日本では「安全に買う」方法の一つです。

 “そんな事まで考えていたらマイホームなんて買えない”という人もいるでしょう。
 でも「買わないで賃貸で通す」というのも選択肢の一つです。

                「森田コンサルティング事務所」

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