コラム

 公開日: 2013-08-03 

マイホームは売却することも考慮して購入

「マンションを買ったけど、やはり戸建に住みたい」
「マイホームを買った途端に転勤になった」
「離婚することになり、財産の清算をしなくてはならなくなった」
「近隣とのトラブルで住み続けることが苦痛でたまらない」
「所得が減ってローンの返済ができなくなりそう」
「所有者が亡くなって遺産相続の話が出てきた」
 
など、不測の事態が起きた時に
そのマイホームが思った価格で容易に売却できれば問題は少なくなります。
 つまり不動産という資産を換金することの可能性が高ければ
不測の事態が起きても対応策に幅ができるので、安心して生活できるということです。

しかし、それが難しいと判った時は、
マイホーム購入を後悔することになります。

 自分が思い描いていたライフスタイルを実現化することにだけを考えずに
不動産の資産価値や流動コストまでを考慮してマイホーム購入を考えて決断する時代です。
 そのためには、マイホーム購入を自分のものさしだけで進めるのではなく、
客観的なアドバイスを取り入れて、検討することが安全策になります。

 不動産を賃貸事業として購入しようとする人は
リスクやメンテナンスなどの流動コスト、など実益を考慮して不動産購入を決断します。
 そのために、自分で研究したり不動産コンサルタントの客観的アドバイスを受けたりして
購入可否の決断をします。

 不動産をマイホームとして購入する人も、賃貸事業目的と同じような目線で購入検討をすれば、不測の事態が起こった時に、その効果が現れてくると思います。

                「森田コンサルティング事務所」  

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不動産コンサルタント 森田伸幸

熊本県熊本市東区新南部3丁目3番40号 [地図]
TEL:096-285-5744

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