コラム

 公開日: 2013-07-16 

消費税アップ前の新築購入は得か損か

 来年(2014年)4月からの消費税アップを睨み、
「新築住宅建築の場合、今年の9月までに請負契約を結んでおけば従来の5%を適用」
ということを、住宅展示場や各社は広告でアピールしています。

 政府は消費税アップをする一方で、
アップ後の新築住宅需要の冷え込みを抑えるために
住宅ローン控除の拡充も公表しています。

 消費税アップ前に購入するのが得なのか
それとも拡充される住宅ローン控除を利用した方が得なのか。
迷うところだと思います。

 「急いで(駆け込んで)決断したために不本意な物件だということに気付かなかったら。」
 「急いで(駆け込んで)建築条件付分譲地を購入しても、消費税アップ後に価格を値下げして
 販売されたら。」
  など消費税アップ分を惜しんで駆け込み購入したばかりに、後悔するケースも考えられます。

  住宅は安くて効率良く購入することも大切ですが、
“購入すること自体が目的ではない”はずです。
マイホームとして購入する人は、家族の安全や幸福感が主目的だと思います。
  損得勘定で物件購入の目的を見失わないようにしなくてはいけません。

 それでも損得を考えるならば、
「建築する土地を所有している」、「買い替えや現金で購入する」
人であれば消費税アップ前が得の可能性が高いと思います。
 一方
「所有地がなく土地と建物を購入する」
「住宅ローンを利用して購入する」
人は消費税アップ前に駆け込んで購入してしまうと損をすることもあると考えます。

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