コラム

 公開日: 2013-07-10 

住宅会社の選定は過去の建物も参考に

これからマイホームを新築しようとする人は
建物の工法、デザイン力、価格(単価)、営業マンの人間性、会社の評判、
などを比較しながら住宅会社や工務店を選定されます。

その際に足を運ぶのが、住宅展示場や分譲地にある新しいモデルハウスや
他のお客様が先に建築された入居前の新築住宅だと思います。

それも大切なことですが、是非参考にしてほしい建物があります。

それは、候補に挙げている住宅会社が過去に建てた建物です。
 
 新しいモデルハウスや新築したばかりの建物は
目新しい設備や外観デザインや斬新な間取り
日常の生活感を出さず、トレンディドラマを想像させるようなディスプレー
行き届いたピカピカの清掃
などで見学者の購買意欲をかきたてるような“しかけ”がしてあります。

 そこに清潔感をもった営業マンのホスピタリティ(おもてなし)が加わると
平常心が乱れやすくなってしまい「欲望」が強くなります。

 そこで見てほしいのが、候補にあげた会社の過去の建物。
それも2~3年前のものでなく10年以上経過したものを見たいもの。
家の中は居住者がいるので見ることはできませんが、外観はそれとなく見ることができます。

 外壁、屋根、雨どい、色、基礎などの経年劣化具合を少し注意して見るだけでも
とても参考になる情報が得られます。

 10年以上というのは、品確法上の保証期間が過ぎるころに劣化現象がでてくることが多いからです。

 「建築資材や設備等の性能が上がっているので参考にならない」
という人がいるかもしれませんが、過去も同じことが言われていたのは間違いないので、
やはり参考になるのです。

 10年20年経過しても飽きを感じさせない家もあり
新築する際の良い参考になる情報が得られることもあります。

 でも車とちがって住宅(家)には、どの会社が造ったかが外観では
わからないことが多いので、その時は候補にあげた会社の営業マンから
過去に施工実績のあるところを聞くのも一つの手です。
  (売りっぱなしの会社かどうかも感じとれます)

 新しい“しかけ”の中に入って検討することも大事ですが
時間軸を考え、違った角度で検討することも同じく大事なことです。

 サッカーの試合でいうと、モデルハウスやモデルルームは「アウェイ」です。
家は「ホーム」(自宅)で結論を出すことをお勧めします。

               

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熊本県熊本市東区新南部3丁目3番40号 [地図]
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