コラム

 公開日: 2013-06-21 

マイホームは「安く買う」より「安全に買う」

物を買う時に少しでも安く買いたいと思うのは大方の心理です。
マイホームを購入する時も同じで、金額が大きいだけにより強く「安く買いたい」「値引きしてくれないかな」と考えるものです。
そしてつい
・素人だからといって、不必要な支払いをさせられているかも。
・買った後に周りの人から「もう少し安く買えたのに」と言われはしないか。
・売主はかなり儲かっているのじゃないか。
・値引きした分使用する材料の質を落とされないか。
など考え始めて、気持ちの中で収拾がつかなくなることもあります。

確かに、不必要な部分にお金を使わされることは避けなければなりません。
しかし、代金を値切ったり、支払いを少なくする工作(仲介手数料の支払いを拒否するための業者とばしなど)をしたりしたばかりに後悔することも否定できません。
 安く買ったつもりでも、引き渡し後に思わぬ出費が強いられたら下も子もありません。
 周りがどう思うか、売主がいくら儲かるか、などを考えるよりも
・最初に買いたいと考えたときの必要最低限の目的が達成できるか。
・毎日の暮らしが「安全・安心」に送ることができるか。
・超ロングランの住宅ローンの支払いで、将来に渡って無理のない日常生活が送れるか。
・いざという時のための対策が図られているか。
 など購入者サイドの基軸(芯)を明確にしておくことが重要です。

 言い方を変えれば、
安いか高いかをイニシャルコスト(初期経費)だけで判断してはいけないということです。
 周りが「安いから買った方がいいよ」いう物件でも、自分が予定していた毎月の支払いに無理があるようなら見合わせる。逆に「高いんじゃない」という物件でも目的を達成するものであれば購入に踏み切ってもいいと考えます。

 そして何よりも最優先すべきことは『安全に買う』ということです。
 『不動産売買契約の取引行為が安全であること。』
 『物件自体(土地・建物)が安心で安全であること。』
 『毎日の暮らしが安全であること。』
 『経済的に安全であること。』
 とても大事なことです。

 でも実際にモデルハウスを見学に行ったり、新築の家を訪問したりすると気持が変わりやすくなりますので、第三者に購入検討過程を診断してもらうのも一つの有効な手法です。

この記事を書いたプロ

森田コンサルティング事務所 [ホームページ]

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熊本県熊本市東区新南部3丁目3番40号 [地図]
TEL:096-285-5744

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