コラム

 公開日: 2013-01-16  最終更新日: 2013-05-09

“不動産コンサルティングマスター”に変わりました!

これまで
 『不動産コンサルティング技能登録者』
 という名称だった国土交通大臣公認資格が

 『不動産コンサルティングマスター』
 という名称に今年1月になって変更になりました。(公益財団法人 不動産近代化流通センター)
 
 「お客様にとって、より身近で信頼できる資格になること」
 「資格保有者に対して、より高い誇りと厳しい自己研鑽を求める資格になること」
 を目的として名称変更したとあります。

 これまで日本の不動産、特に住宅関連は
次から次に宅地も住宅も新しいものを造り(供給)
それをお客様に買ってもらう(需要)というのが主流でした。

 しかし、ここ数年前から 「これまで供給してきた土地や住宅(中古住宅)にも
目を向けていきましょう」というストック重視の流れになってき始めました。

 新しい住宅を造るのなら「長期に渡って利用され(高耐久)、しかも省エネの建物にしましょう」
という流れも定着しつつあります。
 
 不動産を購入しようとする人にとっては選択肢が増えて嬉しい反面、
自分にとってどんな物件が良いのか、どんな買い方が良いのか、
買った後はどうすれば良いのか、など
これまで以上に考えることが多く複雑になってきています。

 そのため国土交通省は宅建業者に「コンサルティング能力」を要求してきいますが、
“不動産のコンサルティングなら既に20年前から登録制度としてある
「不動産コンサルティング技能登録者」を忘れちゃいませんか”
ということで、もっと普及活動とブラッシュアップするというのが
今回の名称変更の最たる目的ではないかと考えます。

 供給(売主)側の事情と需要(買主)の意図や見逃していることなどを理解し予見できる
“不動産の真のプロ”が第三者的コンサルティングを行なうことが
安心した不動産の購入取引になり、
結果的に徳をする買い方になることを知って欲しいと思います。

 そこにはお世辞や心地よいホスピタリティは無いかもしれません。
でも、10年後・20年後に「あ~、あの時相談してよかった」
と感想を持ってもらうことが
不動産コンサルティングマスターの一人としての
最大の目的にしています。

       「森田コンサルティング事務所」  

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不動産コンサルタント 森田伸幸

熊本県熊本市東区新南部3丁目3番40号 [地図]
TEL:096-285-5744

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